上海電梯安裝老樓加裝電梯難在哪

上海電梯安裝老樓加裝電梯難在哪？

上世紀80年代以后，我國各地城市建設提速，大批城市樓宇相繼建成，其中多數(shù)是房改房、商品房和社會投資房。由于成本和資金等原因，這些樓宇大多沒有配備電梯。如今，居住在這些舊樓里的住戶越來越感到?jīng)]有電梯的不便。同時，同樣的地段，同樣的樓層，電梯房的市場價格要比這些沒有電梯的樓房高出30%以上。一些地方政府已將舊樓加裝電梯作為民生工程擺上了議事日程，這給電梯行業(yè)帶來了新的市場機遇。但是記者在調查中發(fā)現(xiàn)，由于種種因素的制約，要把這件好事辦好需多方給力。

舊樓加裝電梯是件利民的好事。但是從的實施情況來看，各地在推進的程度和進度上都存在較大差別，一些共性的問題使這一德政項目的實施并不順利。

一是資金籌措難。一部電梯的勘查、設計、報批、安裝等費用花費大。成本高，既無財政補貼也不能用維修基金。

二是各方利益協(xié)調難。底層住戶難協(xié)調，缺乏科學補償依據(jù)。同一幢建筑高層住戶與低層住戶之間，往往高層住戶加裝電梯的愿望強烈，而低層住戶多持反對態(tài)度。低層住戶由于使用率不高，用公攤出資的方式加裝電梯，除了要繳納費用外，電梯井也可能會部分遮擋客廳和陽臺，采光受到影響，也給住戶安全等帶來隱患，甚至導致物業(yè)貶值?！稌盒修k法》明確，增設電梯影響相鄰業(yè)主通風、采光、日照、通行等權益的，申請人要與受影響業(yè)主協(xié)商達成一致意見，還要形成書面協(xié)議，并經(jīng)公證機關公證。此項規(guī)定是為了充分尊重業(yè)主的權益，也為了避免日后產(chǎn)生矛盾。

三是審批辦證難。數(shù)不清跑了多少部門，手續(xù)繁復令人望而卻步。加裝電梯涉及水管、電路、煤氣、消防、城建、質量技術監(jiān)督等多個部門，這些都需要相關職能部門同意才能使舊樓加裝工程進行下去，在審批和辦證方面需要投入大量的人力和精力。先是公證環(huán)節(jié)，要每一位業(yè)主代表都到場，有一個業(yè)主不同意或沒時間都不行。好不容易完成后，難題又來了。規(guī)劃局還需要全體業(yè)主攜帶房產(chǎn)證和身份證到規(guī)劃審批窗口辦理手續(xù)。

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